自考资产评估考前复习笔记：资产评估的含义
第一节：资产评估的含义
一、资产评估的概念
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
评估的主题是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对置产评估方法的选择具有约束性。
二、资产评估的特点
简述如何理解资产评估的现实性特点。
现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面：
（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；
（2）以现实状况为基础反映未来；
（3）现实性强调客观存在。
资产评估市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性。
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，能够更好地为资产业务的优化和现实服务。
三、资产评估与会计计价的区别
资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面： （1）发生的前提条件不同；（2）目的不同；（3）执行操作者不同。
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