湖南自考资产评估考前复习笔记：土地权属及其处置
第三节：土地权属及其处置
一、土地权属的类型
土地权属按不同角度，可以分为土地所有权、土地使用权、划拨土地、出让土地等。
根据国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》和《房地产管理法》的有关规定，单独的划拨土地使用权不得转让。
以划拨方式取得的土地使用权不得单独设定抵押权。
目前，建设用地的土地使用权一般采取有偿使用的办法。
二、企业资产重组与改制中土地权属的处置
根据原国家土地管理局颁发的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评估后的土地资产处置有以下几种方式：
（1）企业依法办理出让；（2）国有土地租赁；（3）国家以土地使用权作价出资（入股）；（4）授权经营。
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